Tòa 432 Park Avenue có đúng là tòa tháp xa hoa bậc nhất New York?

432 Park Avenue được biết đến là một tòa chung cư cao cấp nhất New York. Sự sang trọng bậc nhất của nó khiến nhiều người phải choáng ngộp khi vừa được hoàn thành. Tòa tháp này từng là một dự án thể hiện sự đỉnh cao trong việc xây dựng các căn hộ sang trọng bậc nhất tại New York. Đây là nơi ở của những người thuộc giới siêu giàu sở hữu để sinh sống. Nhưng bên ngoài sự hào nhoáng và xa hoa ấy là một sự thật mà ít ai biết được. Tòa tháp này đang vướng phải những lời tố cáo cho rằng nó không thật sự xịn xò như vẻ bề ngoài. Mà các căn hộ trong đó vẫn đang gặp phải những vấn đề hết sức khó chịu. Đó là bị rò rỉ nước, tiếng ồn nhiều và thang máy hoạt động kém.

Vào 6 năm trước, dự án xây dựng tòa tháp 432 Park Avenue được xem là một dự án siêu “khủng”. Tòa tháp này coa chiều cao 426 mét. Tòa tháp này mang đến cho những người mua nhà siêu giàu nhiều thứ mà các căn hộ sang trọng khác ở thành phố New York không có được. Khi dự án vẫn chưa được hoàn thành nhưng các căn nhà đã bắt đầu được rao bán. Trong đó, căn hộ nổi bật nhất là căn penthouse 6 phòng ngủ, 7 phòng tắm ở tầng 94. Có giá khoảng 82 triệu USD. Đây là cơ hội sống trên đỉnh đường chân trời nổi tiếng của Manhattan. Một cuộc sống trên cao và xa hoa. Mang đến một vị thế hoàn toàn khác biệt so với các người dân sống bên dưới.

Tòa tháp cao chọc trời này đang xuất hiện khuyết điểm

Hiện các cư dân của tòa tháp nhiều đặc quyền này lại xảy ra mâu thuẫn với những nhà phát triển. Ngay cả sở hữu những căn hộ trị giá hàng triệu USD tại đây cũng không thể đảm bảo cuộc sống không phát sinh những vấn đề nan giải. một số cư dân sinh sống trong tòa tháp cực kỳ giàu có này phàn nàn rằng tòa tháp dân cư cao nhất ở bán cầu tây có một số khuyết điểm, vấn đề khó chịu đáng lo ngại. Đó là các vấn đề liên quan đến hệ thống ống nước, trục trặc thang máy và “tường ọp ẹp như khoang tàu”, phát ra tiếng kêu cót két.. Gây thiệt hại cho các cư dân lên đến hàng triệu USD.

Tòa tháp 432 Park Avenue cao đến 426 mét

Do đó mà một số cư dân tại 432 Park Avenue đã có những bức xúc. Họ yêu cầu bồi thường về các đề mà họ đang phải chịu đựng. Họ cảm thấy số tiền mà họ bỏ ra là không hề xứng đáng. Tất cả những điều rắc rối trên được xem là có liên quan đến điểm thu hút chính của tòa tháp là chiều cao. Do có chiều cao quá khổ là 426 mét nên tòa tháp này đang phát sinh những vấn đề rất khó chịu.

Các vấn đề mà Sarina Abramovich – một cư dân tại đây gặp phải

Có rất nhiều chủ căn hộ ở đây bức xúc về những vấn đề trên. Nổi bật nhất là căn hộ của ông Sarina Abramovich. Ông từng là chủ doanh nghiệp đồng thời cũng là một trong những cư dân đầu tiên tại 432 Park Avenue. Ông cho hay: “Tôi tin rằng đây là tòa nhà tốt nhất ở New York. Vợ chồng tôi mua căn hộ rộng 327 mét vuông. Với giá gần 17 triệu USD năm 2016. Đây không phải căn nhà chính của gia đình tôi. Tôi mua vì gần những người con của mình”. Nhưng căn hộ này đã làm cho vợ chồng ông cảm thấy thất vọng ngay từ lần đầu tiên dọn đến.

Bà Abramovich đã vô cùng thất vọng khi cả tòa tháp và căn hộ của bà đều chưa hoàn thiện. “Họ đưa tôi vào một thang máy chở hàng được bao quanh bởi các tấm thép và ván ép cùng một công nhân đội nón bảo hộ. Đó là cách tôi đi đến căn hộ sang trọng của mình”, bà Abramovich kể lại.

Những căn hộ trong tòa tháp cao cấp này đang gặp phải những vấn đề khiến các cư dân tại đây bức xúc

Kể từ đó, sự cố trong tòa tháp này ngày càng leo thang và tồi tệ hơn. Tòa nhà đã xảy ra hai vụ ngập nước nghiêm trọng chỉ trong tháng 11/2018. Vụ đầu tiên diễn ra vào ngày 22/11. Sự cố đường ống nước xảy ra ở tầng 60. Sau sự cố đầu tiên nước đã thấm vào căn hộ của bà Abramovich. Gây thiệt hại ước tính 500.000 USD. Những cư dân khác của tòa tháp cũng bị thiệt hại tương tự. Gây ra những thiệt hại vô cùng nặng nề cho họ.

Tòa tháp 432 Park Avenue có độ rung lắc cao

Với một chiều cao chọc trời như vậy thì gió cũng là một điều cần lưu ý. Gió cũng có thể gây ra những vấn đề nghiêm trọng đối với tòa tháp này. Tòa nhà cao 426 mét có thể bị lắc lư vài cm trong một ngày có gió bình thường. Vào những ngày có gió tốc độ 80 km/h, tòa tháp có thể dịch chuyển rung lắc đến 15 cm. Trong trường hợp hiếm, khi gió giật mạnh khoảng 160 km/h, cấu trúc cao khổng lồ này có thể di chuyển nhiều tới 61 cm. Tuy việc rung lắc do gió của các tòa nhà cao tầng là hết sức bình thường. Tuy nhiên con số tại 432 Park Avenue được xem là khá cao.

Độ rung lắc của 432 Park Avenue cao hơn so với các tòa tháp khác

Tỷ lệ rung lắc của tòa 426 mét này được xem là cao hơn so với các tòa khác. Theo Discovery, tòa nhà Empire State ở thành phố New York có chiều cao mái là 381 mét. Nó có thể rung lắc dịch chuyển khoảng 2 cm trong cơn gió mạnh. Bên cạnh đó, tháp Willis ở Chicago, với chiều cao mái là 442 mét, có độ lắc trung bình là 15 cm. Tuy nhiên theo như thiết kế thì tòa tháp này có thể di chuyển do rung lắc tối đa là 91 cm. Do đó con số 15 cm này cũng đang ở mức độ hết sức bình thường.

Một điều hiển nhiên là độ rung lắc của các tòa nhà sẽ khác nhau. Tùy theo độ cao và độ mỏng của tòa nhà đó. Các tòa nhà càng mỏng, càng cao thì càng có độ rung lắc cao hơn. Chúng thường được gọi là tháp bút chì. Riêng với 432 Park Evenue, tỷ lệ chiều cao trên chiều rộng là 15:1. Tòa Empire State có chiều rộng hơn 129 mét. Trong khi 432 Park Avenue chỉ gần 80 mét. Do đó có thể nói tòa 432 Park Avenue có độ rung lắc khá lớn so với chiều cao.

Công ty xây dựng tòa tháp lên tiếng

Theo đánh giá của một số kỹ sư, nhiều vấn đề về máy móc đã xảy ra tại 432 Park và những tòa tháp chọc trời khác. Tất cả các tòa nhà chọc trời này đều “lắc lư trong gió”. Nhưng ở độ cao đặc biệt, điều đó trở nên rõ ràng hơn.Bên cạnh đó, đại diện Lendlease, công ty phụ trách xây dựng tòa tháp cho biết: “Là một nhà xây dựng hàng đầu trong ngành, Lendlease luôn cam kết thực hiện các dự án của mình một cách an toàn, phù hợp với các tiêu chuẩn quy định cao nhất. Chúng tôi đã liên hệ với khách hàng. Nhưng chưa thể trình bày báo cáo chi tiết tại thời điểm này vì vẫn đang trong quá trình xem xét”.

Cận cảnh tòa tháp xa hoa và sang trọng bậc nhất New York

Tòa nhà này xây dựng nên để tạo nên cuộc sống xa hoa tại thành phố New York. Kiến trúc sư Stephen B Jacobs là một trong những người có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế, tham gia vào nhiều dự án. Đồng thời cũng là chủ tịch và người sáng lập của Stephen B Jacobs Group PC cho rằng những tòa nhà này xây dựng nên để mang lại trải nghiệm sống trên bầu trời. Và đặc biệt là những trải nghiệm này chỉ dành cho những người giàu có bậc nhất thế giới.

Stephen B Jacobs Group PC

Tập đoàn này được thành lập bởi ông Stephen B Jacobs vào năm 1967. Công ty đã xây dựng được rất nhiều công trình nổi tiếng. Có một số tòa nhà được xây dựng vượt trên 50 tầng. Hiện công ty này đang thực hiện một dự án khá lớn. Đó là một tòa nhà hẹp và cao 243 mét tại East Side Manhattan. “Tôi thực sự không quan tâm đến việc phục vụ thị trường giàu có. Tôi nghĩ thách thức mà chúng ta nên tập trung vào là cung cấp nhà ở cho đại đa số những người thực sự cần trong khi đó hầu hết chỉ hướng vào các mục đích trở thành tòa nhà cao nhất”, ông cho biết.

Truy cập và tìm đọc các bài viết tương tự tại:

• Bất động sản

Nguồn: cafef.vn